Beleggen in Spanje: kansen en mogelijkheden ondanks nieuwe huurwet

Door: VicoVida

31 jan 2025

De Spaanse vastgoedmarkt blijft een aantrekkelijke optie voor investeerders, ondanks recente wijzigingen in de huurwetgeving. De vraag naar koop- en huurwoningen blijft hoog, en Spanje biedt tal van mogelijkheden voor zowel particuliere als institutionele beleggers. In deze blog vertellen we u meer over de kansen en mogelijkheden om te beleggen in Spanje, ondanks de nieuwe huurwet.

De Spaanse vastgoedmarkt in perspectief

Spanje staat al decennia bekend als een populaire bestemming voor zowel toeristen als expats. Dit vertaalt zich in een stabiele vraag naar vastgoed, vooral in steden zoals Madrid en Barcelona, maar ook in toeristische gebieden zoals de Costa del Sol en de Costa Blanca. De combinatie van economische groei, stijgende huurprijzen en een gunstig klimaat maakt Spanje een aantrekkelijke markt voor investeerders.

Wijzigingen in de huurwet

De Spaanse overheid heeft recent de huurwet aangepast met als doel huurders beter te beschermen en excessieve huurprijsstijgingen te reguleren. Dit betekent onder andere langere minimale huurtermijnen en strengere beperkingen op huurprijsindexeringen. In de regio Valencia zijn specifieke maatregelen genomen om vakantieverhuur strenger te reguleren, zoals verplichte registratie en een certificaat van toestemming van de vereniging van eigenaren. Hoewel deze regelgeving invloed kan hebben op kortetermijnrendementen, blijven de fundamenten van de vastgoedmarkt sterk.

Waarom investeren in Spanje nog steeds aantrekkelijk is

  1. Hoge vraag naar huurwoningen – Door de groeiende expatgemeenschap en toeristische sector blijft er een grote behoefte aan huurwoningen, vooral in stedelijke en toeristische gebieden.
  2. Relatief lage vastgoedprijzen – In vergelijking met andere West-Europese landen biedt Spanje nog steeds betaalbare investeringsmogelijkheden met aantrekkelijk rendement.
  3. Sterke economische groei – De Spaanse economie blijft zich herstellen en groeien, wat een positief effect heeft op de vastgoedmarkt.
  4. Fiscale voordelen – Afhankelijk van de regio kunnen investeerders profiteren van belastingvoordelen en andere stimuleringsmaatregelen.
  5. Vakantieverhuur blijft lucratief – Ondanks strengere regelgeving blijft short-term verhuur via platforms zoals Airbnb aantrekkelijk, vooral in toeristische hotspots.
  6. Kansen bij naleving van regelgeving – Beleggers die de wet en regelgeving respecteren, kunnen nog steeds profiteren van stabiele en rendabele investeringen zonder juridische risico’s.

 Strategieën voor succesvolle investeringen

Om optimaal te profiteren van de kansen in de Spaanse vastgoedmarkt, is het belangrijk om een duidelijke strategie te hanteren:

  • Kies de juiste locatie – Investeren in populaire toeristische gebieden of groeimarkten zoals Valencia en Málaga kan hogere rendementen opleveren.
  • Overweeg langdurige verhuur – Met de nieuwe huurwetgeving kan een focus op langdurige verhuur stabiliteit bieden.
  • Werk samen met lokale experts – Een goede makelaar en juridisch adviseur helpen bij het navigeren door regelgeving en markttrends.
  • Investeer in kwaliteitsvolle woningen – Moderne en goed uitgeruste panden trekken betrouwbare huurders aan en zorgen voor waardebehoud.
  • Zorg voor naleving van wetgeving – Door te investeren binnen de kaders van de regelgeving, zoals correcte registratie en huurcontracten, kunnen beleggers juridische problemen voorkomen en profiteren van een stabiele markt.

Hoewel de Spaanse overheid de huurwetgeving heeft aangescherpt, blijven de kansen voor vastgoedbeleggingen in Spanje aanzienlijk. Door strategisch te investeren en in te spelen op de dynamiek van de markt, kunnen beleggers nog steeds profiteren van aantrekkelijke rendementen en lange termijnwaardecreatie, mits de wet- en regelgeving wordt nageleefd.

Volgende week vrijdag 7 februari lichten we de wijziging in de huurwet in Costa Blanca uit in een nieuwe blog en vrijdag 14 februari doen we dit ook voor de Costa del Sol.

 

Heeft u vragen over deze blog? Neem dan contact op met VicoVida

vakantieverhuur
Advies

Aanpassing verhuurregels vakantieverhuur Costa Blanca

LEES VERDER
Cultuur

Waarom investeren in Spaans vastgoed in 2025 een slimme zet Is

LEES VERDER
Advies

Nieuwe bijeenkomst over Box-3 en belangrijke fiscale inzichten voor woningkopers in Spanje

LEES VERDER